第一条:合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准；

清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行；

第二条:合同履行期限:本合同及自年月日至年月日止,服务期限为年。

第三条:合同双方的责任:一、甲方权力和义务:按合同约定向乙方支付保洁服务费；

无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电;

指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准！

教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备？

为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。

根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。

二、乙方权力和义务:乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场!

乙方在甲方设立作业场所？

在作业现场上受乙方领导!

在行政上受甲方领导。

在义务上受乙方和甲方双重领导？

认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意!

乙方在物业服务每天岗位上总人员不少于人(包括:物业人),物业内非公共区域内日常保洁工作？

乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务？

乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查！

乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担;

乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担?

乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。

乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的%-1%？

质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%;

乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备?

注意节水节电？

由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任；

乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。

乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

第四条:合同服务费用:本合同及服务费总金额为每月人民币元(人民币大写:元整)？

第五条:付款方式:费用按月结算,乙方于？

月的。

日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起。

个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户:第六条:合同变更与终止:本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止!

在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止?

合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任；

国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退；

第七条:合同变更、解除:乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。

乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。

一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

第八条:违约责任:如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。

如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费！

如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同?

第九条争议解决在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼；

第十条合同的生效本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律本合同对甲、乙双方具有同等法律效力;

本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等；

甲方(盖章):______乙方(盖章):_______甲方代表人(签字):_______乙方代表人(签字):_____________年___月___日_______年___月___甲方(接受服务方)：乙方(提供服务方)：一、经甲方与乙方协商同意，签定服务合同，在合同有效期内，甲乙双方必须遵守国家法律、法规，以保护甲乙双方的合法权益不受侵犯！

二、乙方为甲方(用户)提供家属楼室内卫生的清洁服务?

1、服务范围：室内窗户、玻璃，顶棚，地面的清洁，室内隔扇及墙群的清洁，家具的外部清洁?

2、下列项目不属服务范围：室内所有的灯具，卫生间洁具，吸油烟机，家用电器及危险系数高的物品、易碎品!

三、甲方的权利和义务：1、甲方有权要求乙方提供以清洁为内容的家庭服务工作，未经得乙方同意，不得增加上述规定以外的劳动负担；

2、平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导！

3、乙方为甲方服务时，造成本人或他人的意外伤亡事故或财产损失的，乙方应对发生的事故承担全部责任并负担相关费用。

4、乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失，甲方有权追究乙方责任和经济赔偿的要求，依照国家法律和有关法规处理;

5、乙方应自带服务所需的各种器具、物品;

6、乙方工作人员服务期间因犯罪给甲方(用户)造成人身伤亡事故及财产损失的，乙方应承担全部责任?

四、乙方的权利和义务：1、自愿为甲方提供以清洁为内容的家庭服务工作？

2、热心工作，文明服务，遵守公共道德和国家法律法规。

3、不得带他人去甲方住处，不准私自翻、拿、破坏甲方(用户)物品，不参与甲方家庭纠纷，未经甲方允许违反上述规定，发生问题由乙方承担全部责任。

4、服务期间，因工作失误造成的损失，均由乙方负责。

5、有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担!

如需增加的，经乙方同意，双方协商解决!

6、乙方合法权益受到侵害，有权根据法律法规维护自己的权益。

五、合同签定和解除：1、本合同自签字之日起生效，至年月日结束，一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜，双方协商解决。

2、经甲乙双方协定家属楼清洁费为每户元，甲方每月1号按实际清洁户数付给乙方上月的用工酬劳。

3、双方因合同发生争议，应当协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、安全协议乙方应当为其员工缴纳保险，特别是人身意外伤害险，乙方工作人员在工作期间发生的一切人身意外伤亡均由乙方承担。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：甲方：____________乙方：__________公司本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下：一、服务期限及费用1、保洁服务期限：自____年__月__日起,至____年__月__日止！

2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元(包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)。

3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%，如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10%先行扣款，然后双方协商解决。

二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁；

2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生？

3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)?

三、甲乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用？

2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后)？

3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。

(二)、乙方的权利与义务1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度？

2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理?

4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序。

5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担；

6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电;

9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。

四、合同变更与终止1、合同的变更与提前终止必采用书面形式。

本合同规定的履行期限届满，合同自行终止！

在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决?

合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的5%承担违约责任！

五、合同解除甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；

乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；

乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同?

六、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

七、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。

八、合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自甲乙双方签盖章之日起生效；

《卫生保洁标准》、《处罚标准》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

九、其他本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议?

甲方(盖章)：____________甲方法定代表人或委托代理人(签名)：日期:_____年__月__日乙方(签)：____________公司日期:_____年__月__日乙方(签)：____________公司甲方法定代表人或委托代理人(签名)：日期:_____年__月__日！